Региональный Росреестр информирует граждан о способах защиты их имущества от неправомерных действий. Одним из самых эффективных методов является внесение записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), которая запрещает государственную регистрацию перехода, ограничения или прекращения права на объект без личного участия собственника или его законного представителя. Более детально об этом сообщают Городские Известия.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области, Александр Емельянов, подчеркнул, что данная запись является простым и эффективным инструментом для защиты недвижимости от мошеннических действий. В текущем году, в частности, за второй квартал 2026 года, куряне подали 5 747 заявлений на установление такой защиты, из которых 4 252 заявления были оформлены в электронном виде.
Чтобы установить защиту, гражданам достаточно подать соответствующее обращение в любом офисе Многофункционального центра «Мои документы» или через личный кабинет на сайте. Директор АУ КО «МФЦ», Роман Заугольников, отметил, что их работа направлена на то, чтобы процесс подачи заявлений в Росреестр был максимально быстрым и удобным для граждан. Кроме того, сотрудники МФЦ предоставляют консультации, помогая разобраться в нюансах процедуры.
Механизм защиты работает следующим образом: если в ЕГРН есть запись о невозможности регистрации без личного участия владельца, то любое заявление, поданное от имени лица, не являющегося собственником или его законным представителем, будет возвращено без рассмотрения. Это помогает исключить риск мошенничества, связанного с подделкой доверенностей и другими неправомерными действиями третьих лиц.
Однако стоит учитывать, что в некоторых случаях запись в ЕГРН не препятствует регистрации прав. К таким ситуациям относятся требования судебного пристава-исполнителя, решения суда, вступившие в законную силу, а также другие случаи, прямо предусмотренные федеральными законами.
Запись о невозможности регистрации может быть погашена по заявлению собственника или его законного представителя об отзыве ранее поданного заявления, а также при проведении государственной регистрации перехода или прекращения права собственности с личным участием собственника или его законного представителя. Кроме того, такая запись отменяется при регистрации прав в порядке наследования на основании вступившего в законную силу судебного акта.
Таким образом, куряне имеют возможность эффективно защитить свою недвижимость от возможных угроз, воспользовавшись данными механизмами, что подчеркивает важность информирования граждан о таких нововведениях.