Региональный Росреестр информирует владельцев загородной недвижимости о том, какие требования и правила необходимо соблюдать для регистрации садового дома в качестве жилого строения. Важно отметить, что Городские Известия подробно освещают эту тему.
Чтобы садовый дом мог получить статус жилого, он должен соответствовать трем основным требованиям:
- Строение должно быть капитальным, с фундаментом и не более трех этажей;
- Высота потолков в жилых комнатах должна составлять не менее 2,5 метров, а также обязательно наличие окон как в комнатах, так и на кухне;
- Важно наличие необходимых коммуникаций: электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, канализации, отопления и вентиляции.
К тому же, необходимо, чтобы вид разрешенного использования земельного участка позволял размещение на нем жилого дома. Строение не должно находиться в зонах с особыми условиями использования территории, подтопления или затопления.
Перевод садового дома в статус жилого открывает перед собственниками множество важных возможностей. Это включает в себя право на оформление постоянной прописки, снижение тарифов на коммунальные услуги, налоговые вычеты и другие льготы. Кроме того, одной из ключевых причин для такого перевода является желание провести газ в дом в рамках программы социальной газификации, как отметила заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Курской области Людмила Иванова.
Если садовый дом не подвергался реконструкции и не был перестроен, процесс его перевода в статус жилого будет следующим:
- Получение технического заключения у кадастрового инженера;
- Подача заявления в орган местного самоуправления — это можно сделать лично, через МФЦ или через портал «Госуслуги».
Решение о признании или отказе в переводе садового дома в статус жилого должно быть принято не позднее 45 календарных дней с момента подачи заявления. После этого заявителю направляется соответствующее уведомление в течение трех рабочих дней.
Для подготовки технического плана и оформления заключения по обследованию технического состояния объекта можно обратиться по телефону: +7 (4712) 724-000 или лично в офис филиала ППК «Роскадастр» по Курской области, который расположен по адресу: Курск, проезд Сергеева, 10А.
Фото из архива «ГИ»